一张图告诉你沙盘应该怎么看

配套

ü  交通配套

一般都会在沙盘上标有“在建”或“规划”的字样，这直接影响到你入住之后的出行方便程度。

ü  教育配套

确认该小区的所在片区、以及该片区可以直接进入哪所学校，如果区域沙盘中并没有标示的很详细，可以仔细询问置业顾问。

ü  生活服务配套

包括医疗配套、商业配套以及公园等硬件设施配套，这些直接关系到购房者未来生活的便利程度。

项目沙盘

朝向

先看沙盘上标示的指南针的方向，N代表北，S代表南。

楼间距

很多开发商在制作项目沙盘时，会把楼间距放大，或制造视觉上的假象，让购房者感觉到楼间距的宽敞。

绿化率

为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。

小区内道路

规划、车位

看小区内的道路规划和车位比是否合理，车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出车位的多少。

小区内

公共配建

比如小区内的变电站、垃圾站等位置，在项目沙盘上基本看不到。这种情况下，要向置业顾问询问清楚。

户型沙盘

户型形状

最好是正方形或对称户型，整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。方正户型的空间利用率较高，实际生活面积较大。

功能分区

卧室、厨房、卫生间、书房、客厅等的分布情况。

包括有没有做到动静分离、干湿分区等。也可以想象自己按照户型沙盘的摆放，进入房间时的感受。