2012年交房的坤和西溪里小区位于西湖区。西溪里二期总占地面积约9万㎡,总建筑面积约24万㎡,采用“排屋+高层公寓”的小区规划,分为芦园/熙园(排屋)和瑾园/珺园(公寓)共4个组团,约1100户。在建筑规划上,二期以板式高层公寓半围合排屋区的设计,视线向五常港河开放,使二期住户采光好、景观开阔,排屋区享受沿河景观及私密安静的环境。
优势:
高品质物业:对于绿城的物业服务,业主们是有口皆碑:外来人员严格登记、24小时安保巡逻、每栋楼有专属楼栋管家,各种全国第一的物业还是名不虚传的。小区还有超级负责的居委会,对维护业主的权益以及丰富业主的业余生活起到了积极的作用。
低密度社区:户型以89㎡、137㎡、196㎡、290㎡左右三居为主,且有多栋联排别墅,容积率低。人口密度低。
劣势:
1、进楼栋的小院比一期小了很多,而且没什么绿化;
2,一楼电梯厅估计是一期的一半;
3,电梯又小又脏
西溪里二期小区分为北区,封闭式管理,大门有门禁也安保人员24小时把守,外来人员需登记出入。
2012年交房的小区,外观分为红灰两种颜色。除小高层板楼外,其他均为别墅,整体采光好。
小区绿化率35%,规划有中庭绿地,数个小花园,小区道路两侧均有绿植覆盖,一层基本都带花园,业主自家的花园也是小区一道亮丽的风景线。
全地下停车,固定车位,排屋别墅地下车位充足,高层地下停车位略有不足车位价格在50万左右。小区规划每户有一个停车位,停车费650元/月。如超过一台和选择按小时在小区内停车或停在小区外部,小区外不收费不过常有执法检查。
垃圾出楼,每栋楼前有分类垃圾箱,清理及时,周围干净整洁没有异味。
小区户型多样,面积从89㎡-323㎡,主打为89㎡、138㎡、293㎡的四居户型,有少量两居、三居小户型,多栋叠拼洋房和联排别墅。
小区采用民水民电。
西湖区基本无堵车现象。若需市内通勤,通常选择小区西侧约3公里的杭州绕城高速,杭州绕城高速相对更通畅快捷,文一西路日常早晚高峰就十分拥堵,当然如果遇到节假日,随着自驾出游人群的增长,杭州绕城高速也难免拥堵。
由于小区实行封闭式管理,因此内部没有底商,仅有商业设施是位于小区中心的周边有大型商场西溪银泰城,另外据经纪人介绍,在龙湖地铁旁最大的西溪龙湖天街即将开业,相信开业后一定会成为周边居民购物的好去处。
距离西溪湿地1.5km左右 ,周边500米内有农业银行、民生银行等,小区会馆底商有药店配套。
小区划片为行知小学,所有业主子女不分户籍目前均可对口入学,。初中划片为十五中学。另外顺义是绿城育华云集之处,也有部分家长选择送孩子进入国际学校学习,小区周边3km内就有两所知名国际学校:绿城育华国际学校和蔚澜国际学校。
距离最近的地铁站是5号线龙湖天街站,距离小区约1km。小区西侧有148路也经过地铁龙湖天街站。