小区是2021年交付的,开发商是联发集团杭州联嘉房地产开发有限公司.小区位于拱墅区桃源新区,处于桃源街于观桃路交叉口,小区有7幢高层构成,主力户型为115方.128方.139方,三个面积段构成,全部是两梯两户配置。其中7号楼为开发商自持租赁房。小区出门200米就是地铁4号线吴家角港站。500米内还有宝龙城市广场,中豪桃源国际,两大商业综合体,并且还在规划中杭州城北新地标-杭钢BMW综合体。另外,小区教育资源丰富,100米就是杭州百年名校卖鱼桥小学桃源校区,以及杭州老中学北苑实验中学桃源校区。
优势:
小区人车分流,桃源板块中心位置,出门即是地铁。房龄较新。区域发展潜力大、链接运河新城板块,是未来拱墅区重点开发定位区域
劣势:
1区域开发时间比较晚,商业不成熟,周边各个设施正在建设中,不能马上感觉到便利的生活设施
2小区地块较小,小区内没有露天泳池。
溪语宸庐小区,采用封闭式管理,大门有门禁也安保人员24小时把守,进入小区还有业主人脸识别,外来人员需登记出入。
2021年交房的小区,外观采用铝板外立面。除一栋自持外,其他均为两提两户的高层,楼间距为80米左右,整体采光好。
小区绿化率35%,小区中央是一个水景带喷泉,数个小花园,小区道路两侧均有绿植覆盖,一层架空,还有儿童娱乐区。
小区人车分流。有两层地下车位,车位充足。目前小区刚交付,临时停车免费。车位目前售价30万一个。后期租金估计在400-600之间。
垃圾出楼,每栋楼前有分类垃圾箱,清理及时,周围干净整洁没有异味。
垃圾出楼,每栋楼前有分类垃圾箱,清理及时,周围干净整洁没有异味。
小区户型多样,主要有115方3房,128方四房以及139方三房(可改四房)构成。
距离最近的地铁站是4线吴家角港站2021年开通,距离小区约0.1米。小区南侧63路公交起点站。
小区出门就是桃源街,目前车流较少,走金昌路可以到上塘高架,走沈半路可以上秋石高架,10分钟就可以到绕城出行非常方便
由于小区是附件都在开发阶段并且,小区实行封闭式管理,因此内部没有底商。最近的大超市要到半山上的世纪联华,附近只有想小型超市,以及便利店.
距离小区1千米左右 ,周边有邮政银行、建设银行等.
小区500处是杭州第一人民医院城北分院,是一所三甲医院。以及小区50米处就是社区卫生服务中心。
小区配套一所公立幼儿园——北秀幼儿园。在小区南边200米处,学费5400元/月左右;小区西面200米左右有公立小学——卖鱼桥小学的新校区,目前周边校区不多,入学比较宽松。