【江南文苑】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

江南文苑位于滨文路与新浦路交叉路口，紧临地铁4号线与6号线，通过之江大桥与彩虹快速通道与主城相连！小区主力户型90平米以下，较好的兼顾了户型的经济性与居住的舒适性，一半以上做到了三房两厅一厨一卫，在开间尺度上客厅做到3.9米以上，并保证了每户两个开间朝南！周边有华润和物美两大购物广场，生活相当方便

刚需小户型为主 双地铁口4号线和6号线之间 小区绿化比较好现在换了物业 管理还不错 门口就是彩虹隧道 之江大桥 交通还是比较方便的

1.江南文苑是开元物业，物业管理规范，4+6号双地铁口，物美超市旁，环绕大学城，紧邻宝龙城，滨江儿保 2.小区户型很多主要以89方的户型为主，89方有两房，三房都有，小区里面是人车分流的，门口就有超市，总体来说生活购物都是非常方便的

小区周边配套齐全，居住生活便利。地铁四号线零距离，交通便利。楼间距大，采光视野好。环境优美，户型绝佳

江南文苑目前为开元物业，物业管理规范，地理位置绝佳，4+6号地铁口。边上就是物美大商场，环绕高教园区大学城，周边配套齐全，小区楼间距大 采光好通风好。

江南文苑目前开元物业，小区管理规范，绿化覆盖率高，4➕6号地铁口。华润万家跟物美超市离江南文苑200米。生活配套设施完善

①江南文苑北面滨文路是新型学院一条街，东侧附近是杭州市中医学院及公安专科学校，西侧隔一个组团级地块就是钱塘江，北侧是滨文居民区、隔该小区是南都逸天广场，地理位置十分优越 ② 小区在90平方米以下户型设计中，较好地兼顾了户型的经济性和居住的舒适性，90平方米户型中一半以上做到了3房2厅一厨一卫，在开间尺度上，客厅做到了在3.9米以上（局部户型3.8米），餐厅2.7-3.0米，主卧3.6米，并保证每户两个开间朝南，做到了在不牺牲住宅基本舒适的前提下，面积不大功能全的良好效果，局部应用了飘窗、错层式阳台，以增加住宅的增值空间。在户型的设计创新中，局部采用了餐厨合一，餐厨空间互为过渡利用的紧凑型设计方案。 ③交通状况：通过钱江一桥、复兴大桥[1](钱江四桥)与主城相连，小区到主城湖滨平时开车约20分钟可到达，与主城区关系密切。多路公交车经过该地块，具体有K212、402、404、337、674、675、327、822、115、706。还有4➕6号线地铁，靠近物美超市，生活也很方便。