二手房交易营业税是多少？-杭州我爱我家

吕世江

0

二手房(住宅)交易营业税（增值税）计算方式为房屋总价*5.3%/1.05。不满两年的房子需要交这个已用！

2019-09-02

极速联系了解更多

余伟萍

0

二手房交易一般情况按照总价的5.3%，只有房子买入以办出房产证的时间为准，?️两年没有营业税，不满两年才会?️营业税的

2019-09-03

极速联系了解更多

王晶晶

0

你好。我是我爱我家东郡国际店的王晶晶，我的联系方式:13586452311:现在杭州没有满2年的房子需要承担的营业税需要支付总房款的5.3%满2年就不需要承担这个费用了

2019-09-03

极速联系了解更多

林青霞

0

你好，我是我爱我家和家园店林青霞，二手房住宅，不满两年，要缴纳房屋总价的5.3 二手房满两年不需要缴纳税费。

和家园景园 1室1厅1卫

高楼层·65.11㎡·南北

285万 43772元/㎡

和家园 4室2厅2卫

中楼层·167.72㎡·南北

800万 47699元/㎡

2019-09-05

极速联系了解更多

黄美琳

0

您好，二手房交易中不满两年的房子需要另交总价5.3%的营业税，个税，1个点，契税90平以下1个点 90平以上含90平首套1.5个点二套2个点

2019-09-10

极速联系了解更多

经纪人已离职

0

主城区的房子是否有增值税，是看房子的契税完税发票日期是否满两年，如满两年则按照成交价的5.6%，如不满，则免征增值税

2019-08-29

经纪人已离职

0

您好我是我爱我家杭州滟澜山店置业顾问闫梦圆 ?? 杭州主城区的房子如果房屋不满两年需要交5.3的营业税如果房屋满两年则不需要缴纳。

龙湖滟澜山澜轩 2室2厅1卫

中楼层·77.26㎡·南

275万 35594元/㎡

2019-08-29

经纪人已离职

0

您好，转让个人购买不满2年的普通主要需缴纳营业税，应缴金额为房屋成交价的5.6%，优惠后为房屋成交价的5.3%，如交易房价为200万，需缴纳营业税总计为10.6万元。

2019-08-29

经纪人已离职

0

住宅未满两年的：营业税总价的5.3，住宅满两年的：没有营业税。 40年产权的公寓，写字楼，商铺差额的5.3。

2019-08-29

经纪人已离职

0

合同价✖️5.6%➗1.05。有没有增值税区别于契税立契时间。也就是经常说的满两年。现在不叫营业税，现在称为增值税。l

2019-08-30

经纪人已离职

0

杭州2019年新的政策是住宅购入未满两年收取房屋成交价的百分之5.3所以很多未满两年的房屋税都是挺多的这样杜绝了大部分倒卖房屋的投机人员

2019-09-03

经纪人已离职

0

营业税住宅是总价的5.3，住宅是看契税发票办理时间，未满2年需要缴纳，满2年无需缴纳，公寓营业税是差额的5.3

2019-09-03

经纪人已离职

0

您好！我是我爱我家麒麟街店1组丁良妹！营业税满2年不需要交，如未满两年则需要交总成交价/1.05✘0.53%

2019-09-03

经纪人已离职

0

契税完税发票是否满2年，不满2年是按房屋总价的5.3%，现在是叫综合税。举例：房屋总价100万*5.3%=53000元人民币

2019-09-03

经纪人已离职

0

您好我是我爱我家黄龙雅苑店金牌经纪人小赵，二手房交易营业税在亚运之前是有优惠的，从原来的5.6%更改到5.3%

2019-09-03

经纪人已离职

0

营业税按合同价的5.6%计算，目前营业税更名为增值税5.6%除以1.1计算，营业税是住宅未满二年产生的

2019-09-03

经纪人已离职

0

二手房购入不满2年，再次交易需缴纳全额的5.3%，如果购入满2年，则无需缴纳增值税，个税可以按照1%或者(购入价-出售价()×20%缴纳

2019-09-03

经纪人已离职

0

营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点三的标准交纳

2019-09-03

经纪人已离职

0

一般是5.3的增值税可以除以1.05 其他等还有个税契税，一般在7.3，未满两年的话也有优势的，总价对比周边满两年的差不多的，小区新，可以自行设计

好房销售

2019-09-03

经纪人已离职

0

您好，我是我爱我家杭州新工新村店资深置业顾问刘鹏，很高兴为您解答问题！ 1，营业税现在改名为增值税从原本5.6%调整为5.3% 一般计算增值税安排合同价格乘以5.3%就是需要缴纳的金额！

2019-09-03

经纪人已离职

0

要不要缴税是看缴税完结日到现在是不是满两年，满两年不用交，没满两年就是用成交价/1.05*5.3%

2019-09-04

经纪人已离职

0

您好，我是我爱我家谭其剑，现在已经营改增，营业税已经改成增值税，看房子购入是否满2年，满2年就没有增值税

2019-09-04

经纪人已离职

0

产证没满两年都有营业税，经济适用房变更产权后没满两年的，看契税的交税时间，现在营业税为房子总价的5.3%

2019-09-04

经纪人已离职

0

二手房交易的营业税是总房价的5.3个点，满两年的免征，个税是总房价的一个点，满五年且只有一套房子免征。

2019-09-04

经纪人已离职

0

你好，我是我爱我家，濮家店买卖经纪人潘元龙。很高心为你解答。杭州二手房交易所谓的营业税是指买入不满两年出售的房产，此类房产营业税是房价的5.3%

2019-09-05

经纪人已离职

0

住宅的话满两年不缴，不满两年缴纳5.3%的营业税，非住宅则不分满不满两年，都需要缴纳差额的5.3%。

2019-09-05

经纪人已离职

0

住宅未满俩年的，营业税总价的5.3，住宅满俩年的，没有营业税。40年产权的公寓，写字楼，商铺差额的5.3

2019-09-05

经纪人已离职

0

你好，我是我爱我家置业顾问郑明旺，二手房交易营业额税一般是总价的5.3%，主要是因为这些房子的房产证办出来没有满2年，所以才会产生增值税。

格林格林 2室2厅1卫

低楼层·71.58㎡·南

210万 29338元/㎡

格林格林 2室2厅1卫

低楼层·86.02㎡·南北

207万 24064元/㎡

2019-09-05

经纪人已离职

0

我爱我家资深经纪人热小戴为您解答，主城区按照契税完税发票时间判定，满二无增值税，不满则需要，税率为5.3％

2019-09-06

经纪人已离职

0

2年以上的普通住宅可以免征增值税增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

2019-09-07

经纪人已离职

0

您好，我是我爱我家霞飞郡店经纪人，邢桐！二手房营业税5.3%，如果针对满两年的房子，免征营业税，这个满两年的时间，以契税发票时间为准！

2019-09-07

经纪人已离职

0

你好，二手房的营业税是买进来不满两年就将房子出售，营业税是房子总价的5.3%，满两年则没有营业税，只有个税而已。

2019-09-09

经纪人已离职

0

营业税是指没满两年的房子，营业税也就是总价的5.3，如果满两年了就不用交这个税了，如果想买房可以找我哦

2019-09-09

经纪人已离职

0

现在的征收标准是总房款的百分之5.3，是按证的日期或者契证的日期。如果时间不满两年，则有，满俩年不征收。

2019-09-10

经纪人已离职

0

您好，很高兴为您解答。目前杭州主城区二手房住宅营业税费为总价的5.3％，二手公寓的话是差额的5.3％。

2019-09-10

经纪人已离职

0

89方一下的是总价的增值税5.3%个税1%契税1% 89方一下的是总价的增值税5.3%个税1%契税1%

2019-09-10

经纪人已离职

0

成交价的5.3％，如果房源成交价是100万，营业税就是53000，200万就是106000这样计算的

2019-09-25

问答

二手房交易营业税是多少？

和家园景园 1室1厅1卫

和家园 4室2厅2卫

龙湖滟澜山澜轩 2室2厅1卫

格林格林 2室2厅1卫

格林格林 2室2厅1卫

相关问答

相关知识