雨季看房需注意的事项

一般情况下，阴雨天看房主要需要注意的就是漏水以及返潮的问题，我们在看房时，除了检查自己房子是否有漏水现象外，最好先在小区周边观察排水情况，尽量全面的检查清楚：

第一，看小区。

首先观察小区道路的排水系统是否畅通。如果大雨过后，路面积水严重的话，就会造成住户出行的不便，尤其是想要买一楼的购房者，要特别注意看看小区的地形和排水情况。如果有的小区高低不平，地势低的楼就可能会受到暴雨侵袭。

其次，看小区的草地、花坛等公共场所是否渗漏，还有水景、喷泉的位置。现在有些中高档的小区，配套设施健全，小区景观也较为丰富，有喷泉、水景等，但是在选择小区时，一定要看看水景的走势和位置，要不然，一下大雨可能就会引发小区水灾问题。

最后要看楼梯、入户大楼、走廊是否漏水以及顶层是否积水或者漏水。

第二，看房子。

雨天看房屋主要是看房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水以及阳台、卫生间附近，有没有潮湿发霉：

首先看窗户的四个角，可能存在密封不严的情况，所以要看看塑钢窗质量是否达标，密闭是否严实，是否出现渗水的现象。另外，还要注意阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口。

其次是厨房和卫生间：阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内，因为埋着冷热水、下水等管道，所以这些地方最容易产生渗水问题。此外，还要查看厨房、卫生间排水是否通畅，是否存在排水回流问题，卫生间要做排水实验，厨房要做泼水实验。

最后要看看墙面是否霉变，地板的缝隙处、橱柜与墙的连接处是否渗水。如果雨季有工人在室内刷漆，一定要制止，因为雨天做漆，日后很容易霉变和脱落。