买卖房屋需要准备什么材料具体的流程有哪些

太多的朋友在买房和卖房中纠结，很多的朋友想要把自己的二手房出售出去，不少人会选择中介来给自己提供帮助，但是中介需要一定的中介费因此不少朋友选择私人买卖，但是这个需要一定的流程并且要注意很多方面的问题。如果对于流程不够理解那么肯定会有很多的问题出现，买卖房屋需要准备什么材料需要准备的还是很多的，齐全的准备才能够保证快速的办理完成，今天一起来跟小编看看二手房的房屋买卖需要准备哪些东西。

1. 买卖房屋需要准备什么材料--流程

二手房买卖的流程很多的朋友还是很好奇的，卖方需要提供房屋的合法证件，买房交纳一定的定金，买方双方签订买卖的契约，在契约里面双方要对于房屋的坐落位置以及交付时间还要关于产权的信息等。如果是二手房那么还需要注意的就是房子的物业费用和水电费用缴纳情况，双方需要签订一式三份的合同，合同范本一般是咨询当地的房管局。卖方发布卖房的信息，买方在看房的时候要注意房子本身的状态，也要明确房子的产权和年限以及在银行是否有抵押的信息。

2. 买卖房屋需要准备什么材料

材料的准备还是比较重要的，卖方需要提供的材料还是很多的，需要产权人的身份证、户口簿以及房屋的全部证件，原本买房子的复印件和合同也需要准备，共有产权的声明，如果是结婚的那么就需要结婚证的复印件，产权人的印章还要土地的使用权证。还要买卖的合同。买方需要准备本人的身份证和户口簿以及本人的印章，如果是外地的人那么需要提供暂住证，如果需要贷款进行购房那么还需要去向银行提供手续。

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