商品房需要交纳土地使用税吗？听听专家怎么说

最近几十年来自从房屋成为商品进入人们的生活中来，土地、房屋、产权、期限、税收等一些归属、使用等问题很多专家、知识分子和政府领导就一直在法律和制度层面反复研讨，只是大部分普通民众感受不到而已。那么商品房需要交纳土地使用税吗？这个问题比较专业，普通民众是不大清楚的，下面来听听专家怎么说。

一、土地使用税的历史由来

商品房需要交纳土地使用税吗，需要先了解土地使用税的历史由来说起，土地使用税的名目也是和房屋有关的，自古以来就有不同的名堂，可以说是一个非常非常古老的税种啦。相传我国自周朝至唐、清等不同的历史时期都有着与此类似不同名目的税收。新中国之后，我国也较早的统一了这个税收名称，然后一直到今天仍然还在不断发展变化中，作为政府调控的手段之一。很多城市也在尝试做一些改变和调整。

二、现今执行情况

由于我国人口众多情况复杂，现在商品房需要交纳土地使用税收的执行情况还只是在个别城市试行。通常在房屋交易过程中若是有土地使用证的，那就明确商品房需要缴纳土地使用税，按照证上面的土地面积缴纳；倘若没有自然就不用缴这个税了。对于个人居住的房子而言目前是暂且免收这个税的，同时有关法律还规定，如果将房子用作商业用途就需要缴纳这个税。通常企业是土地使用税的主要纳税对象和主要纳税主体，与此有关的是，国家出台了不少相关法规和政策，对于缴税的时间计算以及相关的税收优惠等等都有明确的规定。

以上就是关于商品房需要交纳土地使用税吗的专家解读，从历史由来到现在状态都简单讲了一些，相信各位朋友看到这里，大概都明白是个怎么一回事儿了。

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