卖房合同期限上应该怎么约定？

了解过买卖房屋的朋友就会知道，房子往往在看好了之后不是立刻成交的，都是需要写一份卖房合同，规定卖房合同期限和金额的同时，要交给当地的房管部门审核，这个步骤虽然麻烦了一些，而且浪费的时间也相对比较久。但是无论对于买方还是卖方来说，都是一种利益上的保证，那么卖房合同期限上应该如何作出约定呢？

（1）双方探讨是最基础的步骤。

如果双方谈不拢，那么这出生意基本上也没戏，所以在买卖房屋的过程当中，买方和卖方一定要多沟通，根据自己双方的实际情况，将整个房屋的情况分析一下，例如说现在买家买的是一个完全没有家具的房子，就意味着要留给卖家一定的时间，将自己原来的旧家具全部都搬出去，那么这个过程势必要耗费1~2个星期的时间，再加上房屋过户的时间，可能总共要一个月到45天左右，要酌情的考虑卖房合同期限，而不要定得太死板。

（2）参考房屋中介的建议。

一般买卖房屋都是需要用到房屋中介的，那么在这个过程当中，关于卖房合同期限应该如何作出约定，最好也需要与自己的房屋中介沟通一下，利用他们多年买卖房屋的相关经验，得到一定的介绍，有的房屋合同的中介，会给出我们一定的卖房合同期限，那么我们就可以买卖双方坐下来，根据这个卖房合同期限进行探讨，在合理基础的情况下再进行一定的调整，除了规定卖房合同期限之外，还需要规定的就是具体的收付款的时间节点，总不可能房子已经给了人家买家，还不能将钱拿回来的。所以卖家也不要总催着人家给钱也要规定好的期限，那么买家也不要总催着卖方交房子，还是要提前准备好钱的。