影响上海房子均价的因素是什么？

经济水平的上升影响了消费水平，带来消费水平的提升，尤其是在一些大城市，比如上海、北京。物价上涨，房价也是飞速猛涨。上海房子均价一直是居高不下的，买房，对于在上海工作的外地人来说是一种奢望，那么影响上海房子均价的因素有哪些呢？

一、影响上海房子均价的因素首先在于城市居住人口的收入水平。上海经济发展迅猛，人们的收入也要较之其他地方要高。而房子的价格是与购买者的能力相关的，购买者平均购买力高，那么城市的房价就会相对应的高一些，这也是城市的房子价格的不同之处，它不像农村的房子，是由造价决定房价。城市的房子价格，尤其上海房子均价是由它的商品属性决定的。

二、上海房子均价与人口的密集度也有强烈的关系，上海经济发展导致众多外来者落户，人口密集，需求量增加，所谓供不应求，高需求造成高消费，就是造成上海房子均价持高不下的一个因素。

三、交通便利、位置突出也是影响上海房子均价的一个因素，由于上海的地理位置特殊，是中国经济发展的黄金区域，并且沿海城市，与国内外交通更是相当便利，决定了它的物价水平、消费水平要高于内地的其他城市，上海房子均价也较之其他地方要高。

四、上海房子均价与上海的面积大小有关系，上海郊区面积狭小，可供用于建设的土地面积小，因此房子比较集中，再加上人口增多，粥多僧少，房价自然居高不下。

以上就是影响上海房子均价的一些客观因素，当然还有一些人为因素，比如说开发商为追求利润提高房价，比如现在的炒房热，人们有富余的钱都在上海买房置业，也会导致上海房子均价偏高。

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