资金监管有哪些优势

我爱我家10/13 10:46:31

二手房交易资金监管的目的就是为了保障二手房交易能够安全的进行，经过资金托管的房款既能按约定支付给卖方，又能保障买方的财产安全，可谓好处多多。

一、资金托管的概念

二手房交易过程中的资金监管指的是：买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的监管服务，等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，将监管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。

二、资金监管的优势

在二手房交易中进行资金监管，可以规避以下两个因不监管而发生的问题：

1.规避卖方无法取得全部房款的情况

购房款未进行资金监管，无法确认卖方的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现办好过户手续，卖方却收不齐房款的情况，交易的安全性就无法保障。

2.规避买方无法取得房屋所有权且无法追回已支付房款的情况

资金监管业务可以监管卖方办理过户手续，如果没进行资金监管，买方支付首付款后，卖家却迟迟不办理过户手续，买方很有可能既无法拿到房产证也不能追回已支付的首付款。

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