北京小户型买房优缺点要分析清楚

不得不承认的是，如今房价一直都是出于比较高热的状态。尤其是在北京这样的大城市上，很多人或许只能够选择小户型的房屋，这样可以给自己一个落脚点。那么就北京小户型买房而言，不知道大家有没有分析过相关的优劣势问题呢？

（一） 小户型买房优势显著

北京小户型买房相比较大户型的来说，很显然它的总价是低一些的，对应的首付和月付都会轻松一些。尤其是很多外来工作人员，他们的经济压力会小一些。如果说是用来投资或者是出租，其实这样的小户型是更加适合的。另外大家应该知道，房屋的物业管理等等费用，都是依照房屋面积计算的，而且北京小户型买房对应的装修面积小，费用也低一些，是具有比较显著的优势的。

（二） 这些不足要考虑

但是也有很多人仅仅是看到了北京小户型买房的优势，却忽视了不足的问题，这是大家要注意的。一般小户型的房子对应公摊面积可能就要稍微大一些，这时候实际得房面积更加紧凑，应该说不是很划算的。而且这样的户型很多时候存在设计不合理的情况，虽然各种生活硬件区域都有，但是可能存在很大的问题，例如没有阳光或者是阳台等等。尤其是室内的光线问题，是很多人都知道的。

（三） 这些问题要注意

所以说其实北京小户型买房是大家一定要考虑清楚的问题，不管是自己居住还是投资，都要谨慎的选择。尤其是在地段、楼层的选择上，或许是会直接关系到后期的生活使用的。而且大家还要咨询清楚产权的问题，北京小户型买房有很多是小产权也就是40年的，这是一定要知道的。