买房子中介费怎么收要清楚，避免猫腻存在

因为自身能够了解到的房产信息比较局限，很多人买房子往往会通过中介去更好的了解。很显然天下没有免费的午餐，而中介就是挣得买房卖房的钱，这时候买房子中介费怎么收大家是否清楚呢？如果说有些问题大家不清楚，很有可能就会存在猫腻呢！

（一） 中介收费有不同

关于买房子中介费怎么收的问题，其实还要看实际情况的，并不能一概而论。有的中介公司在收取费用的时候是按照双方协商收费方式来进行的，也就是卖方签署卖房交易协议的时候会支付协议中介费用的一般，剩下的一般中介费则是买房在过户完成之后支付的。这是一种中介费用的收付方式，相对来说可能会比较特殊一些。

（二） 按照比例收费

对于买房子中介费怎么收的问题，其实还有另外一种收费方式，那就是按照成交总额比例收费。也就是说卖房是不承担中介费用的，但是买房需要承担所有的中介费用。这时候的中介费用按照比例来进行计算，之前市场上有总房款的2.5%，如今有的可能稍微低一点，是1.5%的比例。如果说是按照这样的比例来计算中介费用，一般也就是买房子的人承担的了。

（三） 具体问题具体分析

结合上述分析来看，买房子中介费怎么收的问题是有不同方式的。有的是买卖双方各承担一半的方式计算的，还有的则是按照交易总房款比例来进行计算的。不同的地区中介费用计算方式是有区别的，像广州深圳这些地区，一般按照前一种方式计算的比较多。而像北京这些地区，通常都是按照后面比例价格来进行计算的。很显然两种中介费用的收费方式是有一定区别的，也是有利也有弊的。

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