DBC加州小镇于2006-2009年建成，位于通州区梨园，在地铁八通线临河里站南600米左右，东侧邻近东六环，南侧距京沈高速约3km。加州小镇分为BC两区，共44栋板楼，B区以一居、两居为主力户型，C区全为两居。
优势：
未来发展潜力巨大：南侧的地铁7号线正在建设中，预计2019年通车，届时C区将零距离接驳7号线高楼金站。南侧通州环球影城也正在建设中，据悉环球影城除了主题公园还将配套建成商场、医院等相关配套设施，预计2020年左右建成。
劣势：
现有周边配套不足：目前小区周边的基本没有大型商业体与医院等配套。最近的大型商业配套在3km外的梨园地铁站，最近的三甲医院配套也在5km外。
大门有保安值守，出入没有门禁与登记，单元门有门禁但很多单元没有使用。
共44栋楼，B区以六层以下的步梯板楼及小高层板楼为主，楼间距在30米左右；C区以高层板楼为主，楼间距基本在50米以上。
绿化率30%左右，内部有绿化造景，园林水系。
小区有小型广场，及少量健身器材，凉亭及休息长椅等，不过康体健身设施不多，小编实勘时还发现了一个共享健身仓，里面有住户正在跑步。
停车分为地上与地下，地上200元/月，地下300元/月。车位不算太紧张，据经纪人透露，目前地下车位有很多空闲。不少住户选择将车子停在小区外，小区外部的道路目前均可免费停车，无人管理。
内部卫生维护较好，有垃圾分类。垃圾桶及周边还算整洁。
楼梯间干净整洁，高层电梯基本为两梯四到八户，电梯24小时运行。
B区户型较为多样，有43㎡的开间，58-65㎡的一居，86-100平米的两居及120平米以上的三居；C区主打90㎡左右的两居。所有户型均为南北通透或全南向，采光较好。
小区采用民水民电，供暖方式为电地暖。
最近的地铁为八通线的临河里站，距离小区直线距离约600米，小编从地铁口出发，走到小区东门用时约15分钟，地铁口有市政单车及共享单车，骑行5分钟可至小区。另外地铁土桥站与小区的实际距离基本也在1km左右，由于土桥是八通线始发站，不少居民也选择从此乘车。
小区北侧的京通高速、广渠路，南侧的京沈高速，均为通勤主干道，但早晚高峰期间在五环内的道路均十分拥堵。东侧为东六环，高峰期也稍有拥堵。
周边有小型京客隆超市与便民菜站，小区中间道路有部分餐饮商铺，1km外地铁土桥站有大型物美超市。南侧通州环球影城在建中，目前最近的商圈为梨园商圈，距离小区约2km。
周边银行、药店等便民设施不多，银行仅有北京农商银行网点，另有建行和包商银行24小时银行。
小区没有社区医院，有几家私人门诊。有儿童就医中心：梨园预防保健中心，儿童的免疫预防健康体检均可在此进行。最近的三甲医院为东直门医院东院，距离小区约5km。
小区划片学校为北京育才学校通州分校，是一所九年一贯制学校，接收所有加州小镇业主的子女，基本无落户年限要求。
杨春芳
5分
